以房地產(chǎn)測繪為主題的第六屆全國測繪地理信息行業(yè)職業(yè)技能競賽決賽,已經(jīng)拉開(kāi)帷幕,在成都市新都區拉開(kāi)帷幕。什么是不動(dòng)產(chǎn)測繪呢?決賽選手提供的房地產(chǎn)測繪成果圖件,如何才能符合標準?因此,大賽宣傳小組進(jìn)行了專(zhuān)題采訪(fǎng)。
什么是房地產(chǎn)測繪?
國土資源部職業(yè)技能鑒定指導中心副主任吳衛東指出,不動(dòng)產(chǎn)測繪是指對土地、海域、房屋、林木等定著(zhù)物的測繪。除了地形測量之外,日常的不動(dòng)產(chǎn)測繪工作還包括地籍要素,例如建筑面積、土地面積(界址點(diǎn))、房屋四至(四至)關(guān)系以及權利人資料和地籍圖的繪制等。財產(chǎn)法對不動(dòng)產(chǎn)有明確的定義,主要涉及國土、土地、房屋、森林、草原等不可移動(dòng)物,可作為不動(dòng)產(chǎn)處理,范圍較廣。社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟中,中國要明確產(chǎn)權,不動(dòng)產(chǎn)也是一種產(chǎn)權,“有恒產(chǎn)者有恒心”,對于現下中國的市場(chǎng)主體來(lái)說(shuō),不動(dòng)產(chǎn)在資產(chǎn)中所占比例相對較大,要建立一個(gè)產(chǎn)權明晰的現代企業(yè)制度,首先要明確產(chǎn)權,包括不動(dòng)產(chǎn)。因此不動(dòng)產(chǎn)要登記,要確權,首先要通過(guò)測繪工作,確定不動(dòng)產(chǎn)的基本情況,包括面積、范圍、四至、屬性等,然后提供給登記機關(guān)進(jìn)行統一登記,統一發(fā)證。房地產(chǎn)測繪這一業(yè)務(wù)單位和行業(yè)有很多,包括原測繪、國土、住建等部門(mén),還有一些市場(chǎng)主體,如測繪公司等。凡具備相應資格條件的單位均可承擔此項工作。
為什么比賽的主題是房地產(chǎn)測繪?
自然資源部人事司司長(cháng)許大純介紹,2018年中共中央《深化黨和國家機構改革方案》明確提出,自然資源部要“全面履行全民所有自然資源資產(chǎn)所有者職責,全面履行國土空間用途管制和生態(tài)保護修復職責”。二是中央和國務(wù)院賦予自然資源部的核心職能,自然資源統一確權登記是履行其核心職能的重要抓手,不動(dòng)產(chǎn)測繪是自然資源確權登記的基礎。本次競賽活動(dòng)是自然資源部成立后舉辦的第一屆全國測繪地理信息行業(yè)職業(yè)技能競賽活動(dòng),旨在全面提升測繪地理信息行業(yè)綜合服務(wù)自然資源管理工作的能力和水平。
這次大賽的特點(diǎn)是什么?
據吳衛東介紹,第六屆全國測繪地理信息行業(yè)職業(yè)技能競賽主要有三個(gè)特點(diǎn):第一,本次競賽是自然資源部組建以來(lái)首次舉辦全國職業(yè)技能競賽,是與有關(guān)部門(mén)聯(lián)合舉辦的。第二,測繪行業(yè)的工種很多,此次競賽的工種是房地產(chǎn)測繪,主要是圍繞新成立的自然資源部“兩統一”的核心職責進(jìn)行設計,房地產(chǎn)登記是“兩統一”的基礎工作。第三,全國自然資源系統內測繪行業(yè)單位參與競賽的程度空前高漲,共有1000多個(gè)單位,2.5萬(wàn)多名選手參加選拔和競賽。
房地產(chǎn)測繪是如何進(jìn)行的呢?在大型賽事中如何取得好成績(jì)?
院長(cháng)陳向陽(yáng)介紹說(shuō),本次競賽是按照國家職業(yè)規范中的工種和職業(yè)標準來(lái)制定競賽規則和技術(shù)大綱。參賽者須在競賽技術(shù)委員會(huì )規定的時(shí)間和場(chǎng)地內,按1:500全野外數字地籍測圖要求,完成圖根點(diǎn)測量、外業(yè)(界址點(diǎn)、地物點(diǎn))、內業(yè)權籍資料的編輯處理,形成地籍圖、宗地圖、面積量算、界址點(diǎn)成果等競賽成果。好手如云,要在比賽中取得好成績(jì),選手必須具備準、快、活三項素質(zhì)。準,這是對測繪工作者在測繪過(guò)程中進(jìn)行地籍測量時(shí),所要求的地籍要素,如界址線(xiàn)、地籍要素、水系、居民區及設施、交通、管道、植被等,都要完整測量;準,也是對測繪方法的要求,所要求的地籍要素,所表示的地類(lèi)性、地籍要素分層、地籍號等,都要準確準確準確;準,也是對精度的要求,例如圖根點(diǎn)與起點(diǎn)點(diǎn)之間的點(diǎn)差不大于5厘米,而與起點(diǎn)點(diǎn)之間的點(diǎn)差不大于5厘米。速度,主要是考驗選手的技巧,還有智力,體力,能力和良好的心理素質(zhì)?;畹嚼?,學(xué)到老,主要是考驗選手對技術(shù)綱要的理解和掌握程度,能夠運用多種思路、方法和方案,完成大賽要求的成果。開(kāi)展測繪技能競賽,是推進(jìn)高技能測繪人才隊伍建設的一項重要舉措,也是對成果的檢驗。通過(guò)技能競賽,更好地推動(dòng)測繪資質(zhì)單位技能人才的培養和使用,是我們需要做的。